Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage im 1. Obergeschoss und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit zusätzlichem Homeoffice.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur rund 10,26 m² großen Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie entspannte Stunden, fernab vom Alltagsstress.
Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und klare Raumstruktur.
Das im Jahr 2001 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert – komfortables und stressfreies Parken ist somit garantiert.
Highlights:
- Sehr ruhige Lage
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- Terrasse mit ca. 10,26 m²
- Separate Küche
- Fußbodenheizung (Gas)
- Baujahr 2001
- Tiefgaragenplatz inklusive
Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Für eine rasche Bearbeitung bitten wir Sie, Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer zu übermitteln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 51.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 71,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Betriebskosten: | 198,88 € |
| Sonstiges: | 85,93 € |
| Umsatzsteuer: | 19,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 304,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7245/177
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,61 m2
- Wohnfläche ca. 71,61 m2
- Nutzfläche ca. 71,61 m2
- Terrassenfläche ca. 10,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt